પ્રધાનમંત્રી આવાસ યોજના (PMAY)

છેલ્લી પીએમએવાય સૂચિ (2021-22)માં તમારું નામ જોવા તમે શહેરી વિભાગ અથવા ગ્રામીણ વિભાગ હેઠળ અરજી કરી છે કે કેમ તે ચકાસીને શરુઆત કરો.

જો તમે પીએમએવાય શહેરી વિભાગ હેઠળ અરજી કરી હોય તો નીચે જણાવેલા સ્ટેપ્સ અનુસરો:

• pmaymis.gov.in ની મુલાકાત કરો
• ‘સીલેક્ટ બેનિફિશિયરી’ પર ક્લિક કરો
• ડ્રોપ ડાઉન મેનૂ માંથી ‘સર્ચ બાય નેમ’ પર ક્લિક કરો.
• તમારો આધાર નંબર એન્ટર કરો.
• જો ડેટાબેઝમાં તમારો આધાર નંબર ઉપલબ્ધ હોય તો સૂચિમાં તમારું નામ તમે જોઈ શકશો.

જો તમે પીએમએવાય ગ્રામીણ વિભાગ હેઠળ અરજી કરી હોય તો નીચે જણાવેલા સ્ટેપ્સ અનુસરો

• rhreporting.nic.in/netiay/Benificiary.aspx ની મુલાકાત કરો.
• તમારો રજિસ્ટ્રેશન નંબર એન્ટર કરો અને ‘સબમિટ’ પર ક્લિક કરો.
• જો એન્ટર કરેલો રજિસ્ટ્રેશન નંબર બેનિફિશિયરી ડેટાબેઝમાં ઉપલબ્ધ હોય તો તમારી વિગતો દર્શાવવામાં આવશે.
• રજિસ્ટ્રેશન નંબર વગર શોધવા માટે ‘એડવાન્સ્ડ સર્ચ’ પર ક્લિક કરો.
• તમને એ પાના પર લઈ જવાશે જ્યાં તમારે તમારું રાજ્ય, જિલ્લો, બ્લૉક, પંચાયત, નામ, બીપીએલ નંબર અને સેંક્શન ઑર્ડર જેવી વિગતો એન્ટર કરવાની રહેશે.
• રીઝલ્ટ જોવા સર્ચ પર ક્લિક કરો.

પીએમએવાય ઑફલાઈન માટે અરજી કરવા, કોમન સર્વિસ સેન્ટર (સીએસસી) ની મુલાકાત કરો, જે રાજ્ય સરકારો દ્વારા સંચાલિત કરાય છે. ઑફલાઈન અરજીઓ માટે, ₹ 25 (વત્તા જીએસટી) રજિસ્ટ્રેશન ફી લાગુ રહે છે. તમારી અરજીને આધાર આપવા કૃપા કરી નીચે જણાવેલા દસ્તાવેજો સાથે લઈ જશો:

• ઓળખનો પુરાવો (આધાર કાર્ડ, પેન કાર્ડ, ડ્રાઈવિંગ લાઈસન્સ, મતદાતા ઓળખ પત્ર)
• સરનામાનો પુરાવો
• આવકનો પુરાવો (ફોર્મ 16/છેલ્લું આઈટી રીટર્ન અથવા બૅન્ક અકાઉન્ટ સ્ટેટમેંટ છેલ્લા છ મહિનાનું)
• એક સોગંદનામું જે નિવેદન કરતું હોય કે તમે અથવા તમારા તત્કાલિન પરિવાર ભારતમાં કોઈ ઘરની માલિકી નથી ધરાવતા.
• ખરીદવાની હોય તે મિલકતનું વેલ્યૂએશન સર્ટિફિકેટ.
• ડેવલપર અથવા બિલ્ડર સાથેનું કન્સ્ટ્રક્શન એગ્રીમેન્ટ.
• કન્સ્ટ્રક્શન માટેનો મંજૂર થયેલો પ્લાન.
• સર્ટિફિકેટ દ્વારા કન્સ્ટ્રક્શન/રિપૅરના ખર્ચની પુષ્ટિ કરતા આર્કિટેક્ટ અથવા એંજિનિયર
• ઘરની ફિટનેસ બાબતનું સર્ટિફિકેટ.
• સક્ષમ સત્તાધિકારી અથવા સંબંધિત હાઉસિંગ સોસાયટી તરફથી એનઓસી.
• ખરીદી માટે કરેલા એડવાન્સ પેમેન્ટની રસીદ (જો લાગુ હોય તો)
• અલોટમેંટ ઑફ પ્રોપર્ટીનો લેટર / એગ્રીમેન્ટ અથવા અન્ય સુસંગત પ્રોપર્ટી  દસ્તાવેજો.

ના. ચાલુ હોમ લોન માટે પીએમએવાય સબસિડીનો લાભ લેવો શક્ય નથી. આ યોજનાના પાત્રતા માપદંડો અનુસાર, લાભાર્થી તેના/તેણીના નામે અથવા તેના/તેણીના પરિવારમાં કોઈ વ્યક્તિના નામે ભારતના કોઈ પણ ભાગમાં પાક્કા ઘરની માલિકી ન ધરાવતા હોવા જોઈએ. આમ, પીએમએવાય યોજના માત્ર એ લોકો માટે લાગુ રહે છે જેઓ પહેલી જ વાર ઘર ખરીદવા ઈચ્છતા હોય.

જો તમે પહેલા જ હોમ લોન લીધેલી હોય તો એનો અર્થ છે કે તમે તમારા નામે પહેલાથી જ ઘર ધરાવો છો એટલે પીએમએવાય હેઠળ વ્યાજ સબસિડી મેળવવાની તમારી અરજી રદ થઈ જશે.

જો તમે પીએમએવાય સીએલએસએસ સબસિડી માટે અરજી કરી હોય તો સબસિડીની રકમ મેળવતા 3-4 મહિનાનો સમય લાગે છે.

એકવાર તમે પીએમએવાય હેઠળ સબસિડીનો લાભ લેવા લોન માટે અરજી કરો પછી, ધિરાણ આપનાર (લેન્ડર) લોન અને સબસિડીની રકમ માટે તમારા પાત્રતા માપદંડો ચકાસે છે. ત્યારબાદ લેન્ડર લોન મંજૂર કરે છે અને સેન્ટ્રલ નોડલ એજન્સીસ (સીએનએ) તરફતી સબસિડી માટેનો ક્લેમ મુકે છે. હાલમાં, ત્રણ સીએનએ કાર્યરત છે - હાઉસિંગ ઍન્ડ અર્બન ડેવલપમેંટ કૉર્પો (હુડકો), નૅશનલ હાઉસિંગ બૅન્ક (એનએચબી) અને સ્ટેટ બૅન્ક ઑફ ઈન્ડિયા. સીએનએ અરજી ક્રૉસ ચેક કરે છે અને ફંડ્સ છૂટું કરે છે, જે તેઓ સરકાર પાસેથી મેળવે છે.

પીએમએવાય હોમ લોન માટે બૅન્ક અથવા અન્ય કોઈ લેન્ડિંગ ઈનિસ્ટટ્યુશનમાં અરજી કર્યા પછી તમે એક એપ્લિકેશન આઈડી મેળવશો. તમે આ એપ્લિકેશન આઈડીનો ઉપયોગ અરજી રજુ કર્યાના સમયથી સબસિડી છૂટી કરવામાં આવે ત્યાં સુધી સ્ટેટસ પર નજર રાખવા માટે કરી શકો છો. તમે એસએમએસ દ્વારા પણ એપ્લિકેશન સ્ટેટસ અપડેટ્સ મેળવશો.

દરેક વ્યક્તિ પીએમએવાય યોજના હેઠળ લાભો માટે પાત્ર નથી. પીએમએવાય સબસિડી યોજના માટે અરજી કરતા પહેલા, તમે યોજના માટે પાત્ર છો કે કેમ એ તમારે ચકાસી લેવું જોઈએ નીચે જણાવેલી યાદી પીએમએવાય સબસિડી માટે કોઈ પાત્ર નથી એ સ્પષ્ટ નિર્દિષ્ટ કરે છે:

• દેશના કોઈપર ભાગમાં પાક્કા ઘરની માલિકી ધરાવતી વ્યક્તિઓ.
• વ્યક્તિઓ જેમણે કેન્દ્ર/રાજ્ય સરકાર સંચાલિત હાઉસિંગ સ્કીમ હેઠળ અગાઉ લાભ મેળવ્યો હોય.
• વ્યક્તિઓ જેમની વાર્ષિક આવક ₹ 6 લાખથી વધારે હોય.
• સરકાર દ્વારા યોજના માટે જણાવેલ નગરો અને શહેરોની સૂચિ બહાર ઘર ખરીદનાર વ્યક્તિઓ (આ સૂચિ સરકાર દ્વારા વખતો વખત અદ્યતન કરવામાં આવે છે).

પીએમએવાય સબસિડી યોજના એ પરિવારોને આપવામાં આવે છે જેમાં હોય:

• પતિ
• પત્ની
• અવિવાહિત બાળકો

કમાણી કરતા પુખ્ત સદસ્યો, તેમની વૈવાહિક સ્થિતિને ધ્યાનમાં ન લેતા તેમને એમઆઈજી શ્રેણીમાં અલગ હાઉસહોલ્ડ તરીકે ગણી શકાય છે.

કૃપા કરી નોંધ લેશો કે પરિવાર લાભાર્થીના નામે અથવા તો લાભાર્થીના પરિવારના સદસ્યના નામે ભારતના કોઈ પણ ભાગમાં પાક્કા ઘરની માલિકી ન ધરાવતા હોવા જોઈએ.

પીએમએવાય સબસિડી યોજના માટે તમારી પાત્રતા નિર્ધારિત કરવા તમારી વાર્ષિક પારિવારીક આવક મુખ્ય પરિબળ છે. કૃપા કરી નોંધ લેશો કે પારિવારીક આવકની ગણતરી પરિવારમાં બધાં જ સદસ્યોની વિવિધ સ્રોત સહિત રોકાણ, નોકરી અને અન્ય સ્રોત મારફત થતી આવકોને ધ્યાનમાં લે છે.

વિવિધ પીએમએવાય હાઉસહોલ્ડ શ્રેણીઓના આવક ધોરણોને સમજવા નીચે આપેલું કોષ્ટક જુઓ:

પીએમએવાય હેઠળ વ્યાજ સબસિડી લાભ મેળવવા, તમારી અરજી નીચે જણાવેલાં સ્ટેપ્સ માંથી પસાર થાય છે:

• એકવાર તમારી હોમ લોન ફાળવવામાં આવ્યા પછી, તમને ધિરાણ આપનાર (લેન્ડર) તમારી અરજીની વિગતો સેન્ટ્રલ નોડલ એજન્સી (સીએનએ)ને મંજૂરી માટે મોકલશે.
• યોગ્ય ચકાસણી થયા પછી, સીએનએ સબસિડી મંજૂર કરશે, જો અગર તમે પાત્ર ઠરશો.
• સબસિડી તમને ધિરાણ આપનારને રીલીઝ કરવામાં આવશે.
• તમને ધિરાણ આપનાર હવે આને તમારા હોમ લોન અકાઉન્ટમાં જમા કરશે.
• સબસિડી લોનમાં તદ્‌નુસાર એડજસ્ટ કરવામાં આવશે.

તમારા હોમ લોન અકાઉન્ટમાં સબસિડી મેળવવા પર, તમે તે તમારા લોન અકાઉન્ટ સ્ટેટમેંટ જોઈ શકો છો. ઉપરાંત, સબસિડી મેળવ્યા પછી, તમારી ઈએમઆઈ રકમ પણ પહેલા કરતા ઓછી કરી દેવાશે.